長井のブログ

連休前後は、毎回検査予定が集中します。今回は１日に出張を入れたため、２日は１日に予定できなかった検査を行いました。連休明けも明日から１日拘束される検査や出張が３つ続くため、昨日今日の検査予定が混みあっています。 出張が多い＝地元での仕事が少ない？新築検査以外、特に欠陥住宅検査では確かにその傾向があります。この地域にあ...

「耐震等級3の家を依頼したにもかかわらず、完成した建物が等級3を満たしていなかった」という事例が未だに頻発しています。 業者側は「そのような依頼は聞いていない」と主張することが多いものの、実際には「聞いていたが耐震等級そのものを理解していなかった」可能性が高いと考えています。 耐震等級3を希望する場合は、着工前の段階で、...

明日から12連休という会社もあるようです。この期間中、私は遠方への出張が2回あり、カレンダーの赤い日は避けて日程を組んでいます。ただ、空港の駐車場料金は高く、高速道路の割引もなく、新幹線も予約は取れたものの空席はわずかでした。 また、6日の連休明けは休み明けということもあり、検査の予定が集中しています。 🔳１　今回...

このところブログを書く時間が取りにくく、更新が空いています。移動中、時間が取れたりしますが最近は、どこに行っても人出が多く、ネット接続が悪いことも多いです。 この時期、カビ発生シーズン前の対策工事に立ち会うことも多いです。施工者さん側の経験が少ないと逆に増える方向の対策をしようとするケースもあります。 冬型結露は、室...

一緒に仕事をさせていただいている弁護士事務所が、他の弁護士が敬遠しがちな社会問題にも積極的に取り組んでいるとして、ニュースで取り上げられていました。欠陥住宅の事案においても、頼りになる事務所です。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「屋根結露」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根の結...

今日から新年度。明日の朝一番で東京の現場予定があるため、今日の仕事先からそのまま新幹線で名古屋を通過し、前入りしようと考えていました。しかし、東京のホテルはどこも空きが少なく、料金もかなり高騰しているため、前入りは断念しました。おそらく入社式などのイベントで、多くの人が東京に集まっているのでしょう。 🔳１　今...

カビバスターズさんのYouTube動画が公開されました。今回は、カビバスターズの世良社長との雑談をそのままカメラで収録しています。昨年のカビ被害を振り返りつつ、今年の傾向や予想についてもお話ししています。 https://youtu.be/AQ-T90k_fhw?si=xDouTimU-nAJZ3VA

今週末に予定していた欠陥住宅検査が延期になりました。理由は、引き渡し前で、鍵を管理している工務店が、一度は承諾したものの、直前になり、検査を拒否してきました。瑕疵があることは、施主さん自身も確信していて不具合の発覚を恐れたのでしょう。 延期になったとほぼ同じタイミングで、書類の提出期限が迫り、急ぎで検査をして欲しいと...

連休は渋滞や飛行機代の高騰もあり、遠方への出張は控えるようにしています。 それでも休みになる訳ではなく、隣の県くらいまでは対応します。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「レベラーの剥離」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎天端レベラー浮き。夏場に多い事象であるが、冬場でも起きている。...

年度末の月末に入りました。このところ、現場で時間を取られることが多いです。いろいろな問題を処理しています。 先日、構造検査で構造用面材の施工不備を現場監督に伝え、監督から大工に是正指示をしたところ、大工が「人の仕事にケチをつけるな」と言ってきました。 明らかな施工不良で耐力低下する内容。当然の指摘に対し、引き下がるわ...

日経アーキテクチュアでの私の連載。今月で木造建築の防火規定に関する内容が終了しました。 来月からは、１年ぶりに夏場の結露、カビについての連載が始まります。日経アーキテクチュアは書店では販売されておりません。記事を読みたい場合は購読の契約が必要です。 今年も夏の暑さは厳しいと予想されています。ここ最近のカビ被害の急増で...

この前の週末は500KM先の現場の欠陥住宅検査に行ってきました。この距離は、新潟をのぞき、飛行機という選択はなく、また、新幹線の駅が近くにない目的地の場合、車での移動になります。普段移動慣れしていますが車で400KMを超えると、たった100KMの差でも、遠く感じます。検査した家は住み始めて、家族が体調不良になりました。それからもい...

知人から教えていただくまで、YouTubeで見れることを知りませんでした。30秒くらいのショート動画です。 https://youtube.com/shorts/Cd8D_S-5kKc?si=uJLcbpLCg-285JpO

裁判が長引く影響で、サポート手持ち数が、過去最高になっています。 私の手持ち数は１０件くらいと思われる方が多いですが、そんなに少なくありません。 頻繁に何かをするわけではありませんが、意見書等の依頼は、なぜか時期が集中することが多いです。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「重度のカビ被害」＿＿＿＿＿＿＿...

今週も３時起きの出張がありました。その前日、前々日のスケジュールがきつく、寝不足に加え、検査で頭も体も疲れ、その晩は久しぶりにしっかり寝ました。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「屋根断熱材厚み不足」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根断熱材の厚さが４～５ｃｍ薄い。検査でピンを抜い...

ダメな検査員は、自分の考えと反対の事でも、 相手の意向に合わせる人と、フィクションの書類を書く人。 最近、裁判の中で、私に攻撃を仕掛けてきた検査員は、業者から依頼を受け、相手の意向に沿った意見書を出してきた。この方、プロフィールを見ると 消費者救済活動をしていることをアピールしているが、今回、被害者である消費者側でなく...

ある大手ハウスメーカーは今後、お客様が新築検査を入れる場合、その対応費用として、１回あたり約５万円を請求すると決めたようです。 確かに余分に時間が取られますが、現場監督の報酬体系や現場管理費の算定方法を考えれば、納得できない方がほとんどだと思います。 この費用は、過去にも必要だと言った工務店は複数あります。これが一般...

今朝の名古屋市の最低気温はマイナス３℃を下回りました。マイナス１℃や２℃になることはありますが、マイナス３℃はめったにありません。 月曜日の朝でなければ、コンクリートの凍結なども多く発生したと思います。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「レベラー凍結」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 基礎...

先週、SNS上で私の欠陥検査書類を見たという連絡が知人などから相次ぎました。私もXなどで表示されていたので、確認しています。 これは、依頼者の方が、ハウスメーカーへのけん制の目的で投稿しました。現在は見れなくなっています。 SNSの投稿はハウスメーカーにより対応はいろいろで、無視し続ける会社もあります。ある地域で不具合のある...

最近の寒波で大きな交通障害が出た場所へ検査に行ってきました。冬場に何度かこの地区に行ったことがありますが、ここまで雪が多いのは初めてです。そのため、予定を組んだ際は、大雪を予想していませんでした。 前日も遅くまで予定がありましたが、朝４時起きで出発。１７時までの欠陥住宅検査に加え、空港から現場まで、一部除雪が追い付い...