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捜査協力
その他一昨日の晩。自宅前の駐車場で、車上荒らしがあり、 警察から防犯カメラ映像データの提供依頼があった。 もちろんすぐに承諾。 今日の昼には、データを取りに来たようだ。 自宅防犯のために取り付けた防犯カメラ。 なるべく下向きに取り付けているが、家の前の道路までは映る。 自宅だけでなく、地域の防犯対策に役立つとは予想していません... -
既存住宅状況調査
その他来年の4月以降、既存住宅の売買時に既存住宅状況調査に関する 説明が義務付けられる。(宅建業法) そこでその調査資格を得る講習が、今現在数多く行われている。 私は、検査を行っている立場として、どんな内容であるか知っておきたいと思い、 明日講習に行ってきます。 聞いた話では、劣化のチェックが主のようです。 国は空き家対策、中... -
出張準備
その他今日は愛知、岐阜で新築検査3件。 3件とも現場にいる時は雨が止み、移動中に雨が降るパターン。 雨の外部検査はやりにくいため、検査中に降らなくてよかったです。 明日は340KM先へ検査に行きます。 遠くの移動は、車をかえるため、荷物の入れ替えが必要です。 入れ替えは、いつも朝に行いますが、19時ころ雨が止んでいたため 今晩中に積... -
建築総合展NAGOYAセミナー
その他朝から事務所で、最終チェックと部分的なリハーサルを行っていたところ、 パワーポイントの表示が突然乱れ、元に戻らなくなりました。 慌てて、一つづつ文字、画像を修正。 約80ページもあるため、かなり慌てました。 出掛に慌てたため、気持ちに余裕なく、会場に到着。 2時間のセミナー終えたあとは、疲労感がすごかったです。 スペース... -
明日は調停
その他出張帰り。新幹線の中からの更新です。 明日の午前中は、今日と反対方向の場所での調停に参加。 名古屋を通り越し、その地で泊まろうと思いましたが、 やることが溜まりすぎているため、家に帰ります。 明日、一緒に行く弁護士。 今までの事件全て、判決まで行くことなく、全て和解で終えている。 私、一押しの弁護士です。 今回だけは相手が... -
防犯カメラ
その他防犯カメラの選択を任されました。 最新型は画素も高く、録画も簡単。 カメラとモニター間はWi-Fiで飛ばせる。 また、映像をスマホにも飛ばせる。 高性能で値段は3万円強。(価格.COMなど) 機械類の進化に驚きました。 お手軽になったとはいえ、配線などを考えますと素人工事でのあとつけは大変。 新築工事中に計画しましょう。 私が良... -
週休2日
その他このところ現場予定が多いです。 来週からは、遠方の検査も増えます。 今日は朝から瑕疵検査。途中、昼休みに新築検査を1件こなし、 急いで現場に戻り、日没まで続きの検査。 19時からは相談3時間。 こんなスケジュールの日は、食事する暇もないです。 日曜日の明日も現場です。 依頼があるのをありがたく思い、出来る限り応えるようにし... -
ミスを減らす工夫
その他仕様の種類が少ないほうが、ミスは起きにくい。 現場管理があまりできていない会社であるにもかかわらず、 意外とミスが少ない会社がある。 原因は、どの家もワンパターンな施工。 職人が施工方法に慣れるため、ミスが出にくくなる。 図面を見れば間違わないだろうと思うのは、 書いている建築士が思っているだけ。 いろんな会社の図面を見る... -
木造以外の選択
その他プレハブメーカー以外で、鉄骨や鉄筋コンクリート造の家を建てようとすると 業者選びに苦労する。 木造住宅を手掛ける建築業者は無数にあるが、 鉄骨や鉄筋コンクリート住宅は数が限られる。 また、専門だと看板を出していても、評判が良い会社が少ない。 愛知県の重量鉄骨を得意とする会社が、営業を停止している。 仕事をたくさん持って、... -
機械式駐車場
その他午前中の現場で、機械式の駐車場へ車を入れた。 現場が終わり、駐車場へ行くと、機械の修理中。 30分くらいで直ると言われたが、1時間経過してもまだ直らない。 車が出せないため、次の予定時間に間に合いません。 機械式の駐車場はよく壊れると言います。 メーカーも多くなく、改良されないのでしょう。 今後は、できるだけ平面式の駐車... -
雨ざらしでも大丈夫
その他先ほどから風が強くなってきました。 午後から家で仕事しています。 家の近所の積水ハウスの現場。 屋根がない状態で、台風を迎えるようです。 積水ハウスは工場で断熱材を入れません。 濡れるのは、鉄骨、サッシ、外壁くらい(+基礎) 雨養生は特に考えなくてよい。 工場で断熱材を入れるメーカーは、 簡易的な防水がしてあっても、雨に当... -
台風対策
その他知り合いのビルオーナーから21時ころ電話がかかってきた。 何か緊急なことかと思い、電話に出ると、 「ビルで緊急トラブル発生。連休で皆、飲んでる。助けてくれ」という内容でした。 電話アドバイスだけで解決でき。現場へ行かずに済み、ほっとしました。 連休の夜でも仕事していて、飲んでない人=私の顔が浮かんだようです。 (遊びたく... -
井の中の蛙
その他先日、検査に行った大手ハウスメーカーの監督。 「うちの商品、施工はすごいでしょ」という態度。 いろいろなハウスメーカーを見ている私からすれば、 値段は確かにすごい(高い)けど、商品は大したことない。 建物は年々、進化しています。 大手メーカーは、「工業化認定」というメリットを使っている反面、 開発費用、認定費用が莫大にか... -
仕様の明記
その他3月ほどではないですが、6、9、12月も完成検査が多いです。 今週もスケジュールが混んでいて、時間に余裕がない週になりそうです。 長期優良住宅申請、住宅性能評価申請、省令準耐火構造、フラット35申請などの有無を 図面に記載していない、書いてあっても分かりにくいことが多い。 今日図面チェックしたものは、見やすく、見... -
アパート建設問題
その他今日のヤフーニュースで目にとまった記事。 「不動産投資の罠 地主語る窮状」 絶対儲かるといわれたアパートローン「私はこうして破産した」 最近、この手のニュースや空き家問題、「レオパレスを訴える」など アパート関係の話題が多い。 そんな悪い話が多い中、事務所の周りだけでも今現在、 多くの賃貸住宅が建設されている。 私は多くの... -
メールのマナー
その他今日の夕方、ビル検査の下見へ行きました。 繁華街のため隣地との空きが少ない。階数が高い(今回は10階)。 テナントが入っているなど、住宅とは条件が違います。 問題が解決できるように、計画を立てないといけません。 昔からですが、データの重たい写真などを添付してメールしてくる方が多い。 最近は週一くらいの頻度で送られ... -
第三者機関
その他ハウスメーカーが言う第三者機関は、 確認申請や性能評価等を行う民間の検査機関をさしている。 これらの民間検査機関、今から約10年以上前の設立した当初、こんなデータが出ていた。 「調べた11社中9社で複数のハウスメーカーの資本が入っている。 また計100人くらい、ハウスメーカーから出向社員がいる」 最近ではどの会社も、株主... -
セミナー(業者向け)のご案内
その他検査業務で知り合いになった業者の方から、基準についての質問を受けたり、 セミナー開催について聞かれることが多い。 次に一般募集で行うセミナーは 「建築総合展 NAGOYA 2017」 吹上ホール(名古屋市千種区) 10月13日(金)13:30~15:30 建築士会の主催で、主な対象は設計者、施工者、不動産営業の方。 内容は、... -
疲れない、怪我をしないカラダ
その他5年ほど前から、よく怪我をするようになった。 ぎっくり腰はすでに3回ほどやっている。 時々体力、筋力が必要な仕事がある。 無理をした時、疲れがたまった時に、怪我をしやすい。 今回は、いつも歩かない長距離を歩き、右足を痛めた。 安静にしていれば、3日くらいで治るものが、 現場へ出続けたため、3週間もかかった。 今回こそ、何と... -
個人メディア
その他久しぶりの現場。今日は1日涼しく、体が楽でした。 先日、在京キー局から取材、出演依頼が来た。 初めての番組で、担当者も初めての人。 しかし、企画書を見てやる気が無くなった。完全に他所のパクリ。 目新しさは一つもなく、やる意味あるの?と疑問に思いました。 欠陥がテーマの場合、深く突っ込めない。身を守るため、無難なところを狙...