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欠陥検査は長丁場にも関わらず、途中ほとんど休憩を取りません。 また、床下の移動等で終わったあとは疲れを感じます。 疲れたときの車の運転に便利なのがアダプティブ・クルーズ・コントロール。 （車間距離を一定に保ちつつ、定速走行を車が自動でやってくれる装置） 今日の帰り、３００ＫＭほどの高速走行は、全てこれをセットして走りま...

新築建売住宅を購入。 引っ越し前に異変に気付き、引っ越しをストップ。 住んで大丈夫なのかと不安になり、検査依頼を受けました。 検査の結果、杜撰な施工が数多く隠蔽されていたことが判明した。 フラット３５に適合させ、検査済証もおりている家。 これを見逃すはずがないというものを民間検査機関が見逃しています。 来週の月曜日。１８...

マスコミ関係者からこのような質問を頂いた。 「外観を見るだけで欠陥住宅かもしれないと判断が付くか」 私の答え。 「時代遅れを感じる場合は、欠陥住宅の可能性が高い」 住宅の建材、工法、基準も年々変わっている中で、時代遅れを感じる家は、 施工のやり方が古く、法改正などが反映されていない例が多い。 特に省エネ性能は進化していま...

先ほど行ってきた完成の現場。大工、クロス屋が下手すぎ。 階段のやり替え、約３０％ほどのクロス張替えの指摘を出してきました。   今日は空気が乾燥しています。 冬場、乾燥しすぎる家と、湿気て結露に悩まされる家。 ２つのパターンがあります。 どちらが多いかと言えば、湿気ている家が多いです。 これは家の造りによって決まります...

ブログを紹介します。 これから建てる方、建築関係者に読んでいただきたいです。 建てた家に欠陥があり、買取りという形で解決した内容です。 結果だけ聞けば、良かったと思えますが、 双方にとって金銭以外にも負担が大きく、痛みは相当なものです。 紛争事例は、なかなか表に出ることがありません。 裁判所でのやり取りなど、簡単に公開す...

２週続けて台風が来た影響で、この時期には珍しく雨漏り検査依頼が多いです。 その他、このところ問い合わせが非常に多くなっていて 依頼をお断りすることが増えております。 お断りする線引きとして、 ・私に依頼しなくても、他にやる会社がたくさんある業務 ・価格を値切るわりに、要求が多い ・依頼までに何度かやり取りが必要なケース（...

一昨日の晩。自宅前の駐車場で、車上荒らしがあり、 警察から防犯カメラ映像データの提供依頼があった。 もちろんすぐに承諾。 今日の昼には、データを取りに来たようだ。 自宅防犯のために取り付けた防犯カメラ。 なるべく下向きに取り付けているが、家の前の道路までは映る。 自宅だけでなく、地域の防犯対策に役立つとは予想していません...

来年の４月以降、既存住宅の売買時に既存住宅状況調査に関する 説明が義務付けられる。（宅建業法） そこでその調査資格を得る講習が、今現在数多く行われている。 私は、検査を行っている立場として、どんな内容であるか知っておきたいと思い、 明日講習に行ってきます。 聞いた話では、劣化のチェックが主のようです。 国は空き家対策、中...

今日は愛知、岐阜で新築検査３件。 ３件とも現場にいる時は雨が止み、移動中に雨が降るパターン。 雨の外部検査はやりにくいため、検査中に降らなくてよかったです。 明日は340KM先へ検査に行きます。 遠くの移動は、車をかえるため、荷物の入れ替えが必要です。 入れ替えは、いつも朝に行いますが、１９時ころ雨が止んでいたため 今晩中に積...

朝から事務所で、最終チェックと部分的なリハーサルを行っていたところ、 パワーポイントの表示が突然乱れ、元に戻らなくなりました。 慌てて、一つづつ文字、画像を修正。 約８０ページもあるため、かなり慌てました。 出掛に慌てたため、気持ちに余裕なく、会場に到着。 ２時間のセミナー終えたあとは、疲労感がすごかったです。 スペース...

出張帰り。新幹線の中からの更新です。 明日の午前中は、今日と反対方向の場所での調停に参加。 名古屋を通り越し、その地で泊まろうと思いましたが、 やることが溜まりすぎているため、家に帰ります。 明日、一緒に行く弁護士。 今までの事件全て、判決まで行くことなく、全て和解で終えている。 私、一押しの弁護士です。 今回だけは相手が...

防犯カメラの選択を任されました。 最新型は画素も高く、録画も簡単。 カメラとモニター間はWi-Fiで飛ばせる。 また、映像をスマホにも飛ばせる。 高性能で値段は３万円強。（価格.ＣＯＭなど） 機械類の進化に驚きました。 お手軽になったとはいえ、配線などを考えますと素人工事でのあとつけは大変。 新築工事中に計画しましょう。 私が良...

このところ現場予定が多いです。 来週からは、遠方の検査も増えます。 今日は朝から瑕疵検査。途中、昼休みに新築検査を１件こなし、 急いで現場に戻り、日没まで続きの検査。 １９時からは相談３時間。 こんなスケジュールの日は、食事する暇もないです。 日曜日の明日も現場です。 依頼があるのをありがたく思い、出来る限り応えるようにし...

仕様の種類が少ないほうが、ミスは起きにくい。 現場管理があまりできていない会社であるにもかかわらず、 意外とミスが少ない会社がある。 原因は、どの家もワンパターンな施工。 職人が施工方法に慣れるため、ミスが出にくくなる。 図面を見れば間違わないだろうと思うのは、 書いている建築士が思っているだけ。 いろんな会社の図面を見る...

プレハブメーカー以外で、鉄骨や鉄筋コンクリート造の家を建てようとすると 業者選びに苦労する。 木造住宅を手掛ける建築業者は無数にあるが、 鉄骨や鉄筋コンクリート住宅は数が限られる。 また、専門だと看板を出していても、評判が良い会社が少ない。 愛知県の重量鉄骨を得意とする会社が、営業を停止している。 仕事をたくさん持って、...

午前中の現場で、機械式の駐車場へ車を入れた。 現場が終わり、駐車場へ行くと、機械の修理中。 ３０分くらいで直ると言われたが、１時間経過してもまだ直らない。 車が出せないため、次の予定時間に間に合いません。 機械式の駐車場はよく壊れると言います。 メーカーも多くなく、改良されないのでしょう。 今後は、できるだけ平面式の駐車...

先ほどから風が強くなってきました。 午後から家で仕事しています。 家の近所の積水ハウスの現場。 屋根がない状態で、台風を迎えるようです。 積水ハウスは工場で断熱材を入れません。 濡れるのは、鉄骨、サッシ、外壁くらい（＋基礎） 雨養生は特に考えなくてよい。 工場で断熱材を入れるメーカーは、 簡易的な防水がしてあっても、雨に当...

知り合いのビルオーナーから２１時ころ電話がかかってきた。 何か緊急なことかと思い、電話に出ると、 「ビルで緊急トラブル発生。連休で皆、飲んでる。助けてくれ」という内容でした。 電話アドバイスだけで解決でき。現場へ行かずに済み、ほっとしました。 連休の夜でも仕事していて、飲んでない人＝私の顔が浮かんだようです。 （遊びたく...

先日、検査に行った大手ハウスメーカーの監督。 「うちの商品、施工はすごいでしょ」という態度。 いろいろなハウスメーカーを見ている私からすれば、 値段は確かにすごい（高い）けど、商品は大したことない。 建物は年々、進化しています。 大手メーカーは、「工業化認定」というメリットを使っている反面、 開発費用、認定費用が莫大にか...

３月ほどではないですが、６、９、１２月も完成検査が多いです。 今週もスケジュールが混んでいて、時間に余裕がない週になりそうです。   長期優良住宅申請、住宅性能評価申請、省令準耐火構造、フラット３５申請などの有無を 図面に記載していない、書いてあっても分かりにくいことが多い。 今日図面チェックしたものは、見やすく、見...