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今日は１日、欠陥検査。 床下１時間超、その他、足場や屋根の上歩行、片道３時間の車移動等で 腰が痛くなることをたくさんしました。 昔は、そのまま放置し、強い痛みが出るパターンでした。 最近は、筋肉をほぐすように心がけています。 主に使っている器具は、グリッド フォームローラーとストレッチポール。 http://www.triggerpoint.jp/p...

ほとんどの建築会社は、自社で設計事務所登録をしているにも関わらず、 確認申請や構造計算は、外注に出している。 その外注先は、スタッフ全員が建築士の免許を持っている訳ではない。 図面のＣＡＤ化や構造計算は、無資格のアルバイトが入力している会社が多いと思う。 裁判の証拠で構造計算を外注に依頼することがある。 入力はアルバイト...

明日から６日まで事務所を休みにします。 休み前で、今日は相談を連続で入れています。 「テクノロジーネクスト２０１８」の紹介 http://tech.nikkeibp.co.jp/campaign/2018/tecnext2018/?i_cid=nbpnxt_infor_nxt_180418tnxt 私は６月１８日の「建築・住宅×IT・ロボット・AIが生む新ビジネス」に登壇します。 今、メインで乗っている車はセン...

朝７時過ぎからの検査を終え、アシスタントと合流し、構造検査に向かいます。 そのあとは、結露で腐朽した屋根のやり替え工事の確認に行きます。   最近、省エネ化の影響で結露が非常に増えています。 先日も、この施工では屋根が結露すると指示したところ、相手はピンと来てない。 一度、自分で経験し、痛い目に合わないと、分からない...

瑕疵検査からの帰り。 行きは、直前で事故により高速道路が通行止め。 遅れると思いましたが、早めに出発したため、ぎりぎり約束時間に間に合いました。 検査で構造計算のミスを指摘。 間違いを素直に認めないため、責めたてたところ、 下請けを責めないで欲しいと、ハウスメーカーの担当者が言ってきた。 構造のミスは安全性に関わること。...

先日、公的な検査で現場に来た検査員がヘルメットをかぶっていなかった。 最近ではかぶってない人の方が珍しいため、目立ちます。 労働安全衛生規則等での規定の他、施工者が現場内全て着用を強制しているケースが多く、 当然、知っててかぶっていないと思われる。 かぶらない理由は、髪型が崩れるなどの理由でしょう。 検査員に限らず、現場...

今週は毎日、近場の出張が続きます。 距離にして150から200ｋｍ。 昨日、今日は西。明日は東、明後日は北へ。 このところ、工務店の倒産のニュースをよく目にする。 昨日は、名古屋の欧倫ホームの倒産を知りました。 監督さんを何人か知っているため、残念に思います。 住宅業界は、人出不足のため、忙しく感じますが、 住宅着工数は減少傾向...

年間、車での移動距離は約５万キロ。 プラス、飛行機や新幹線移動も多いです。 普段、移動に飽きているため、移動手段で唯一、気分転換になるのはバイク。 今日のような天気で、裁判など道具が要らない用事の時は、 バイクで移動することもあります。 １０代の時、車の免許より先にバイクの中型免許を取得。 当時、大型の免許（400cc以上）は...

躯体が腐朽しているにも関わらず、費用がなく、修理できない事例があります。 保証期間は切れていて、施工者からは、劣化を放置したのが原因と言われてしまう。 家を売ろうにも、重大な瑕疵があれば、家の査定はゼロどころか、 解体費用まで請求される恐れがある。   将来のメンテナンス費用で大きなものは、外装の改修。 昔に比べ、屋...

完成検査で伺った現場。大工さんの仕事に呆れました。 各所、素人の仕事かと思える出来栄え。 これから引き渡しまで、かなりやり替えないと、まともにはなりません。 職人不足で、需要があるため、下手でも使ってくれますが、 建て主はたまったもんではありません。 多少の腕の差は仕方がないとしても、今回見た仕事は、 お金をもらえるレベ...

３月末は毎年、忙しいです。 今週は予定がぎっしり。あと数日、過密スケジュールをこなさないといけません。 自宅に「排水管高圧洗浄」のチラシが入っていた。 通常３０，０００円～５０，０００円が、キャンペーンで３，０００円と書かれています。 チラシをよく見ると、小さく「１箇所３，０００円」、さらに ４Ｍを超えると割り増しとあり...

特急列車で移動中です。 検査機材をたくさん持って、欠陥修理後の是正確認に伺います。 ６月にテクノロジーＮＥＸＴというイベントに登壇し、 テラドローン、徳重社長とクロストークを行います。 私が担当する内容は、最新のテクノロジーを検査や点検へどう活用するか。 ※このイベントの詳細は分かり次第ご案内します。 入場料もかなり高額で...

祝日でも予定が一杯でした。毎年３月は休みが取れません。 この長雨で予定がずれています。基礎の工程が延びているためです。 一昔前は、雨でもコンクリートを打つ業者が多かった。 最近は、ほとんどの業者が打ちません。 少しづつではありますが、品質意識が高くなっていると感じます。        

この週末も現場に出ています。 現在、書類が溜まっているため、現場以外の時間は書類作成に忙しいです。 保証切れに注意。 相手に重大な過失があっても、重大な欠陥でも 保証期限が過ぎていて、業者が知らないと言えば、自己負担で修理するしかありません。 中には、保証が切れてからでも、施工時の過失が明らかであれば 無償修理をしてくれ...

検査以外に取材、相談、打ち合わせが多く、ハードな１週間でした。 今日も１日、県外で瑕疵検査。明日から数日は、書類作成の時間を取っております。 毎月、日経ホームビルダーの原稿を書くとき、 内容に応じて、関連する専門書をチェックします。 先月はコンクリートの内容。 建築関係のコンクリート本はかなり持っているため、 今回初めて...

昨日、現場に着いてからスーツケースの大きな破損を発見。 ＪＲやタクシーは自分で積み下ろししたため、おそらく飛行機で破損したと思います。 ２年ほど使ったものなので、スーツケースは諦めがつきますが、 中に検査機材が入っているため、取扱いの雑さに気を付けないといけないと思いました。 ＬＣＣに乗る時は、危険を感じて、取り扱い注...

遠方からの依頼で、３００ＫＭ以上、車移動する場合、 遠くないですかと尋ねられます。 遠方ばかり出かけていると、３００ＫＭくらいは遠いと感じません。 １００ＫＭ程度の浜松市や草津市、津市くらいは近所の感覚です。 新東名は現在、豊田から御殿場まで開通していて、 開通前に比べると東方面は移動時間が短いです。 圏央道も開通し、東...

今日、建売の完成検査に伺ったら、玄関のタイルを貼っていた。 玄関から入れないので、リビングの掃き出しから入るように担当者に言われた。 それ自体は構わないのですが、タイル職人が、 今からリビングへまわる通路もタイルを貼るので家に入れなくなると言った。 遠い回しに、私たちに帰って行けと言っている。 お客さんも来ているのにそれ...

今日は早朝の新幹線に乗車。駅、社内ともにガラガラでした。 帰りは行きと正反対で、駅構内もかなりの混雑。 車内も家族連れやカップルが多く、にぎやかでした。 この連休は、飛行機や新幹線等の長距離移動や打ち合わせ、 その他、時間がかかる検査がぎっしり。 連絡があるだろうと予想していたハウスメーカーの営業マンに、 連絡はメールか...

今日、名古屋に帰る予定ですが、空港が濃霧のため、欠航になる可能性があるらしい。 明日の約束もあるので、何とか飛んで欲しいです。 現場へは普段、アシスタントを連れていきます。 手分けすることで検査時間が短くなります。 構造の検査は、一人で行えば、２，３時時間はかかるため 現場監督をそこまで拘束できません。 移動中に聞く、ア...