検査業務– category –

基礎の検査でよく指摘をする項目・・「かぶり」。 ベタ基礎の下部は鉄筋と地面の間が６CM必要。（基準法） かぶりを確保するために、１Mごとにかいもの（サイコロ）を入れます。 何も指示をしないと職人は６CMのものを使う。 地面が１mmも狂わない水平であれば問題はありませんが、 必ず多少はでこぼこしています。 また、鉄筋の上に人が乗り...

今日は午前中、静岡市で検査。午後は名古屋に戻り瑕疵検査。 ようやくこの時間で落ち着きました。 それにしても新東名の車の流れは早い。 平日で空いているから走行車線で１２０KMくらい、 追い越し車線は１◆０KMで皆走っています。 --------------------&...

ある有名ハウスメーカーの瑕疵保険、基礎検査風景 検査員の人は、基礎の中に入らず外側から 写真を数枚撮って帰っていった。 （私自身が撮影した動画からの画像） このハウスメーカー、どこの現場へ行っても、検査員が変わっても このような検査しか行われていない。 瑕疵保険は、業者が自由に保険会社を選ぶ形態です。 第三者と言っても、金...

完成検査で指摘をした。「玄関かまち、表面シートのめくれ」 本物の木に見えますが、中身はこのようになっています。 フローリングやドアなども同様です。

床下だけの見て欲しいという依頼を受け 検査に行ってきました。 ・基礎のジャンカ未補修 ・配管勾配がない ・断熱材の隙間、落下 ・配線固定不良 ・ゴミ ・鋼製束ビス不足 ・人通口がふさがれているなど たくさん指摘がありました。 普段見えない箇所に、手抜きが出やすいです。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→...

新築検査の最終である「完成検査」に行った。 この現場、当社の完成検査と引渡しが同時。 検査で指摘が出たので、引き渡し後に補修工事が入る。 施主に検査や確認する機会を設けると いろいろ細かく見だすため、あえて確認させない業者がいる。 ここも、 注文内容に間違いがないか、 気になる箇所がないか、 気になる傷、汚れはないか、 申し...

猛烈な隠蔽、検査妨害を経験した。 権力者を封じ込めるなど、この業界は本当に恐ろしい。 （内容が内容だけに詳しく書けません） なぜ業者はそこまでやるのか？ それは、欠陥補修にかかる莫大な損失を防ぐためです。 この件をマスコミが取り上げ公になれば、 莫大な損害賠償を払いきれず、関係業者は倒産するでしょう。 そうなると、姉歯事件...

工事中、現場を見て品質が不安になり、途中から検査を依頼してくる方が多い。 最初から依頼しなかった理由を聞くと 業者から「第三者検査が入るから大丈夫」と言われたことが最も多い。 業者が言う第三者検査とは、業者側が手配をする瑕疵保険や性能評価の検査。 瑕疵保険よりしっかり検査する性能評価の検査でも 細かな所までは見てくれませ...

週末、新潟へ出張してました。 現場と車での移動が大半を占め、PCやスマホを触る時間がなく ２日ぶりの更新になりました。 --------------------------------------- 先日、大手ハウスメーカ...

新築検査の前に図面のチェックを行います。 最近間違いが多いのは、 ・フラット３５の仕様に適合していない。 　（特に外壁通気などの外部工事） ・アンカーボルトの不足。 ・ホールダウンボルトの埋込み長さ不足。 ・コンクリート呼び強度不足など。 希に構造がNGのケースもある。 今年だけですでに２件あり、プランの変更を要し、 確認申請...

今朝は尾張旭市役所へ寄ってから事務所に出社。 市役所内はエアコンが止めてあり 職員はうちわで扇ぎながら仕事をしていました。 片手だけで何の仕事をしているか、気になりました。 -----------------------------&#...

検査料金の高さで検査を断念する人は多くいます。 料金が高いと言われることが圧倒的に多いですが、 時々お問い合わせいただくお客さんから 「他社に比べ検査料金が安い」言われます。 他社に比べ安い理由は、 自社で受注し、自社スタッフで検査をする直営であること。 そのため、中間マージンが必要ありません。 また、新築検査や建築紛争で...

今朝、検査に行った現場でタイル職人さんが話しかけてきた。 その内容を紹介します。 「この現場、カノムの検査が入ると聞いたら、 　皆がやりたくないと逃げて、最後に俺に声が掛かった。 　 　以前、何件かの現場で厳しくチェックされたので、 　皆がカノムを警戒している。 　俺は、別に気にしてない。きちんと造る自信がある。 　 　他の...

X線撮影の画像。 （周囲の一部を切り取ってます） なかなか業界の人でも見る機会がないと思うので 1枚だけ紹介します。 壁の中の金物類、木類がはっきり写っています。 隠れるからバレないという、手抜きはできないですね。

壁内の瑕疵を調べるため X線撮影に立ち会ってきました。 （機械本体） 筋交いや金物の有無、釘の数などが分かります。 建物のX線撮影は、あまり認知度が高くありません。 職人に認知させれば、手抜き予防になると思います。 住宅検査カノムのサイト→こちら 　

今日行った有名メーカーの完成検査。 非常に仕上がりが悪かった。 特に大工、左官仕事がダメ。 社内検査が甘いから、職人自身もこれくらいでいいだろうと 甘んじているんでしょう。 基礎、躯体は、ほぼ完璧だっただけに残念です。 住宅検査カノムのサイト→こちら 　

価格の高いハウスメーカーの検査に行った。 検査結果は、予想に反し悪かった。 このメーカーは、品質が良いことを売りにしている。 もちろん多くの消費者は品質が高いと信じています。 主要な構造などの部分では、確かにきちんとしている。 ただし、細部はローコストメーカーより気がまわっていない。 部材の水平、垂直がきちんと取れていな...

初めて行く現場は、検査するまで品質が良いか悪いか分からない。 問題が多いとゴチャゴチャするので、良いほうがありがたい。 昨日構造躯体の検査に行った現場。 初めて行く現場で、どうなんだろうと思い現場に着いた。 現場に入って１階全体を見渡し、大工さんの顔を見たら 「たぶん指摘は、ほとんどないだろう」という予想が頭に浮かんだ。...

新築検査の報告書を綴じた。 検査回数が多かったので厚みが１０ｍｍを超えている。 ３分の２くらいは写真。 隠れてしまう重要箇所を中心に撮影しています。

先日欠陥調査に行った現場。㈱ハウスジーメンという 住宅瑕疵担保保証会社の保険が掛けられているにも関わらず、 設計施工基準が４つ守られていないことを発見。 また、保険の対象である構造の大きな不備も見落としている。 ジーメンという名前を社名につけているのに ・・・摘発する側が摘発されている。 これでは何かあっても、基準違反を...