検査業務– category –

昨日検査に行った現場で、職人と話をして感じたこと。 仕事が他でもたくさんあるから、 ・さっさと効率よく現場を終わらせたい。 ・儲けられるときに儲けておきたい。 最近は、職人の立場が強くなりつつある。 元請は職人がいないと、建物が完成しないため 下手に出ざる得ない状況にあります。 こんな状況ですと、手抜きや欠陥が増えるでしょ...

３月末ということで、完成時の検査が続いています。 完成時の検査では、仕上げも細かく見ます。 仕上げを見ると、職人の腕の良し悪しがよく分かります。 結局、品質は施工する職人によって左右される。 職人を自社の社員として抱えている会社は皆無。 ほぼ１００％下請けなので、誰が工事するかで品質は変わります。 評判がいい工務店へ依頼...

数ヶ月前に瑕疵検査した現場の是正工事の確認に行きました。 結果、きちんと是正がされていた項目は約５０％。 なぜ、こういう結果なのか、現場で考えました。 私が予想するには、 是正を職人に丸投げしたため、職人が書類の内容を理解してない。 私の書類の書き方も、建築士向けの表現であり 分かりにくいなどの反省点もあります。 職人と言...

「手抜き工事」 「今の時代、まだあるの」と思っている方が多いのでは。 職人に悪気は無くても、 「楽したい」、「早く終わりたい」、「得したい」など の欲望からやってしまうこともある。 今週検査した現場。 現場施工の断熱材。図面の指示は１６CM。 厚さを機械で測ると半分以下の７．５CM。（写真） その他の箇所も１０CMくらいしか施工...

縦すべり出し窓の開き勝手を、左右反対に取り付けるケースが多い。 年に数件指摘をします。 （レバーが右　　左吊元） 外壁を張ってから気づくと、直すのが大変。 大工さんが間違えて取り付ける可能性大。 早めにチェックしましょう。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→こちら

今日、検査に行く途中、ナビどおりに走っていたら、こんな道に出くわした。 茶畑を抜ける道。車1台分の幅しかない。 私道で、農家の人に怒られないか不安になりました。 あとで聞いたら、通行可能な農道。 静岡県では、珍しくないようです。 Android携帯からの投稿

事務所のまわりは今、分譲住宅が建設ラッシュ。 １つは道路沿いで、車で通るたびに現場が目に入る。 今までに運転しながら目に入った欠陥は ・基礎の型枠の解体が早い。 ・基礎パッキンがデタラメに設置してある。 ・通気胴ぶちの不備。 一瞬見ただけでもこれだけの不備がある。 内部などはもっと不備があるでしょう。 この業者は、お客さん...

非破壊試験の勉強をしてきました。 （千葉県の建材試験センター） 正しい試験方法がよく理解できた。 今から、名古屋に戻ります。 Android携帯からの投稿

躯体検査に行った現場。 足の踏み場がないくらいに、ゴミが散乱。 資材も整理整頓されていない。 （床には木切れが散乱） 掃除、片付けが悪いと、品質が悪い。 これは、一般的に言われること。 最近は１日５回の清掃を義務つける会社もあるなど、 これほどまでに汚い現場は稀です。 自分の家の現場が汚かったら、クレームを入れましょう。 こ...

今日の午前中の現場は、２時間半もかかったため、 次の現場へ行くのが少し遅れました。 午後は完成検査１件。指摘がほとんどなかったため 予定どおりに終わりました。 （午後の現場。２階の天井裏のグラスウールを、 赤外線サーモグラフィーで確認。問題ありません。 ダイワハウスの現場） 指摘が多いと、検査時間や書類を書くのに 時間がか...

午前中、検査に行った現場、 室内は、木や石膏ボードの粉が大量に舞っていた。 （埃にカメラのフラッシュが当たっています） 丸ノコに付いている集塵機が故障し、 集塵機なして材料を切断していたのが原因。 当然、床は真っ白。壁なども埃だらけです。 大工さんの健康にも影響します。 また、家の細部まで大量の埃が入り込むので、 このよう...

今回、配管にビスが刺さってないかの検査。 配管に釘を打ってしまった場合、 すぐに水もれが起きないそうで、赤外線 サーモグラフィーカメラでの確認方法を選択。 床暖の配管は温度が高いため、はっきり出ます。 検査の結果、 すぐ横を2本のビスがかすめていますが、配管は傷んでません。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 P...

私の尊敬する人が、いいことを言っていました。 「学習効果は間違えたり、失敗した時に最大化される」 確かにそう思います。 ミスや間違ったことは、強く印象に残ります。 思い返すと、先入観からのミス、間違いが多いです。 例えば、 ・配置のズレ 　基礎の配筋検査のとき、以前は配置を間違う訳ないという先入観から 　配置寸法のチェック...

態度の悪い職人がいた。 基準法違反を指摘。 素直に是正に応じたのですが、作業をしながら 「面倒だ」、「このくらい良いじゃないか」など 小さな声でぶつぶつ言っていた。 わざと私に聞こえるように言ったのかもしれません。 そんなので動揺する私ではありません。 次の検査でも厳しく接したいと思います。 昨日も書きましたが、特定の職種...

今日の午後、2時間半くらい、ずっと床下にいました。 長時間入っていた理由は、 基礎のひび割れ数があまりに多かった。 その数、計２００超。 （約１Mの距離でひびが10本） 無理な姿勢をしていたので、首が痛い。 住宅検査カノムの スマートフォンサイト→こちら 　 PCサイト→こちら

新築検査において、たくさん検査に入ってもらいたいけど 金額は抑えたいという人は多い。 その場合は、図面チェックと要所の４回検査を依頼し、 その他は、自分でチェックするという方法があります。 おかしい思うところの写真をメールで送り 判断を仰ぐことができます。 検査を依頼していただくと、写真判定は何度でもOK。 （入居後も対応。...

検査に行った現場近くの建物。 鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートが割れていた。 補修に費用がかかるために、 危険は承知の上で所有者が放置しているのでしょう。 百貨店・旅館等、大勢の人が利用する一定規模以上の特殊建築物 や建築設備、昇降機等には、法律で定期的な調査、検査の報告義務が あります。 この建物は、小規模な店舗、事務所...

・構造計算書と現場が不整合だらけ。 ・図面に記載された内容より、性能が落ちる材料の使用。 ・数々の手抜き。 とにかく全てが滅茶苦茶な現場。 未だにそんなことがあるのかと、言われそうですが 現実に今、検査しています。 指摘を受け、直す業者も大変ですが、 たくさん指摘する私。指摘の内容を聞いて不安になる施主さん。 皆が大変な思...

監督が吹き抜けから落ちた、職人が足場から落ちたなど 最近、現場での事故をよく耳にする。 怖い足場や、吹き抜けに手すりがないなど 検査に行くと、危険な箇所をたくさん目にします。 安全対策にお金、時間をかけてられないのでしょう。 現場は「安全第一」 こんな看板を出している現場が多いですが、 本音は「利益」や「工期」が第一でしょ...

躯体構造検査などで水平、垂直を測定する。 （レーザーを使い水平を測定する） 測定の結果、問題があるケースは 水平精度で１００件中１件くらい。 垂直精度は５０件中１件くらい。 確率としては少ないが、傾斜は、あとあと直すことが 困難なため、検査で必ず計測を行います。 先週の検査では、壁の倒れと、 基礎の水平精度の悪さを指摘しま...