検査業務– category –
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遠方の検査
検査業務遠方の現場に車で移動。 高速道路は、区間によっては、かなり交通量が多くなっています。 毎回、高速道路で目にするのが煽り運転。 今日の帰り、目の前で行われていました。 関わらないことが一番です。 遠方の検査は、交通費などで検査料が高額になってしまうため、 料金で検査をあきらめられる方が多いです。 ただ、掛け捨て保険の... -
20年前の法改正
検査業務最近、3件の現場で同じ内容の基準法違反を指摘しました。 法改正は20年前。20年間、法改正を知らずに 施工していたことになります。 確認申請時と中間、完成の現場検査以外、 確認検査機関が確認出来ない部位については、設計、監理者である 建築士が確認する必要があります。 たくさん建てている業者ほど、外から指摘を受ける確... -
大型連休
検査業務連休が近づくにつれ、移動を規制する動きが強まっています。 現在、新築検査の継続分と、紛争関係で以前から 継続しているもので延期ができない現場については対応しております。 ただし、現場へ行くのは、愛知県及びその近郊だけです。 今日は豊橋市まで車で移動。 東名高速道路の交通量は、全般に少な目、 ただし、朝8時台の名古屋~豊田... -
逆切れ現場監督
検査業務現場の予定がようやく、ひと段落してきました。 しかし、書類作成が大量にたまっているため、休むわけにもいきません。 新築検査などで指摘をして、逆切れしてくる現場監督がいます。 怒ったところで指摘を無しにすることはもちろんありません。 怒る理由は、「手直しで余分に時間が取られるから」と想像します。 普段から時間の余裕... -
筋肉損傷
検査業務このところ現場で無理な姿勢が多かったため、 この週末、体に違和感を感じておりました。 ストレッチなどをすればよかったのですが、 昨日、検査で狭い場所へ無理に入ろうとしたとき、 筋肉を損傷させてしまいました。 家の屋根裏、床下は、あとあとの点検の容易さを考えて造られていません。 体が入る限り奥へ進みたいため、無理することが... -
東京都、大阪府への移動自粛
検査業務愛知県知事から東京都と大阪府への不要不急の移動自粛を求める 考えが示されました。 大阪は、住宅検査関西の佐野氏が担当するため問題ありませんが、 東京都内や東京を経由して移動する検査等は、自粛いたします。 その他の地域においては、通常どおり動いております。 -
書類作成
検査業務今日は現場予定を入れず、朝から欠陥検査の書類作成。 他の業務は一切行わず集中を続け、何とか90%くらい書きあがりました。 今日以前にも10時間弱書いているので、延べ20時間くらい掛かっています。 量もあり、難しい内容が多いため、読むほうも大変だと思います。 おそらく裁判に移行する現場。 建て替えに近いくらいの内容を主張す... -
床下点検
検査業務昨日、今日の週末は、中古住宅検査、現場へ出向いての相談、 今月2つ目の欠陥検査を行いました。 明日からの週も現場予定が埋まっております。 床下に潜るのは大変な作業のため、ロボットを使いたいと 思ったことは何度かあります。 ただし、ロボットはデメリットが結構あり、導入に至っておりません。 この週末に検査した現場も ロボットが... -
欠陥検査依頼が集中しています
検査業務毎年3月は、新築の完成検査が多くなる月ですが、 今年は欠陥検査依頼がたくさん入っています。 まずは、明日からの2日間。欠陥検査に行ってきます。 明日は3時起きで出発。 1日中、現場で集中することになるため、 2日間、連絡が取りにくいかもしれません。 -
既存住宅状況調査
検査業務中古住宅検査を請けた際は、既存住宅状況調査も同時に行います。 主に劣化を点検。検査自体は、弊社の今までの検査内容でカバーできますが、 書類ボリュームは結構あり、案外手間です。 「既存住宅状況調査」とは改正宅地建物取引業法における「建物状況調査」 ことで、国土交通省の告示に定められた調査基準に従って行います。 検査を行う人... -
遠方からの訪問
検査業務わずか1時間くらいの打ち合わせのため、遠方から私を呼んでいただいたり、 反対に名古屋まで相談に来ていただける方が見えます。 今日も遠方から飛行機で名古屋まで来ていただいた方が見えます。 誰でも、どこでもよいので検査をして欲しいという問い合わせより、 私にとってはうれしいことです。 これからも本当に必要とされる依頼... -
気密測定
検査業務2年ほど前から気密測定を実施する現場が年々増えています。 注文住宅でダントツに売れている一条工務店などの影響や 高気密、高断熱住宅が増えていることで、 気密測定の認知度が上がっていると思います。 本日、測定した現場のハウスメーカー。 以前から図面に「高気密」と書かれていました。 実際はスカスカで、何度か「違うでしょ」と突... -
施工業者の見極め
検査業務新築検査に入る場合、お客様へお願いし 施工業者に検査に入る許可を取ってもらいます。 10年ほど前から第三者検査が珍しくなくなり、 あとで「許可してない」など言われることも無くなり 口頭で確認してもらっています。 今週、新築検査を依頼してきた方へ、施工者の了解を取ってもらうように お願いしたところ、施工者の社長が私と1回、... -
早朝の検査
検査業務今朝は、6時半に現場入り。日が昇るのを待って配筋検査を実施。 7時台の屋外での検査は非常に寒かったです。 こんな無理な予定になるのは、現場や職人のスケジュールに余裕がないため。 ちょっとでも予定を変えることができないようです。 建築系の学生の就職先として、設計事務所や現場の人気がないのは 数年前からの傾向ですが、今のまま... -
品質の向上
検査業務現場の品質を高める条件は。 ・職人のレベルを上げる ・検査の精度を上げる 職人も検査をする人もばらつきがあるので、 片方だけでは十分ではありません。 両方を高めていくことが重要です。 数週間前、現場で久しぶり、職人と言い争いになりました。 施工の悪さを指摘すると、言い訳を長々し出した。 施工レベルがあまりにも低い。 おそらく... -
自動化
検査業務出張などの過密スケジュールで更新は久しぶり。 忙しい中でも集中は切らさず、検査では社内や保険の検査が見落とした箇所を たくさん見つけました。 その反面、プライベートや他人に迷惑が掛からない部分でミスをしています。 人間がやっている以上、見落としはゼロにはならない。 当然、私も自分が完璧だとは思っていません。 他の業界を見... -
カビ問題 急増
検査業務午前中2件、新築検査を行い、岐阜駅から名古屋駅へJRで移動し 午後から関東の方で、現場の立ち合いをしてきました。 明日は、長野県での検査ですが、一度、名古屋に戻ります。 帰りの新幹線の指定席は全て満席。ネットの入りも悪く パソコンを開くのをあきらめ、途中まで寝てました。 立会した現場は、カビ問題。 近年、カビの問題が増えて... -
欠陥検査
検査業務昨日は、車で往復630KM移動し、欠陥検査に行ってきました。 長距離移動に加え、小屋裏での暑さとロックウールの痒さ。 床下の狭さ。脚立や階段の頻繁な上り下りもあり、 ハードな1日でした。 こういう日の前後は余裕があると良いですが、 今日も3件、現場が入っています。 10月10日の「建築総合展NAGOYA」でのセミナー。 すでに予約... -
マンション完成検査
検査業務今日は10階建てマンションの完成検査。 1K45世帯。1日で終わる予定でしたが、10世帯残しました。 1日、同じ場所にいる瑕疵検査より疲れました。 疲れの原因が、暑さのせいなのか、 同じことを繰り返しているのか、おそらく両方でしょう。 この時期、エアコンのない室内の検査も大変です。 水分をしっかり取っている割に、トイレに... -
職人都合優先
検査業務朝から基礎の鉄筋を組んで、15時からコンクリート打設するので、 検査は13時からと連絡を頂いた現場がある。 こんな予定の組み方をされると、13時に行けない場合は何ともならない。 コンクリート打設を翌日にして、夕方か翌朝にでも、検査できるようにするのが一般的です。 完全に職人都合で現場が進んでいる。 納期が厳しいなら仕方が...