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今朝の新聞で読んだニュース。 横浜市のマンション。配管を通す穴をあけ忘れたのか、工事中に基礎梁をコア抜き、 その際、２３ケ所で鉄筋を切った疑いがある。 施工会社の熊谷組は横浜市に「構造耐力に影響を及ぼす可能性がある」などと報告。 市は同社に早急な調査を指示した。 戸建てでは、ニュースにならないようなことも マンションの場...

このところ、現場監督が忙しすぎて ミスが出るケースが増えている。 ひどい現場になると、ほとんど顔も出さず職人任せ。 住宅会社はどこも忙しそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土留めブロックの傾斜」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 建物際、土留めブロックの傾斜。 埋め戻...

台湾の地震で１６階建てのマンションが倒れました。 ニュースで塗装缶などの混入を伝えています。 画像ではよくわかりませんが、鉄筋の施工もおかしいと思います。 日本では空き缶を入れるようなことは考えられません。 コンクリートの代金を浮かすには、相当な数を入れないといけない。 ただ、何も混入しないかといえばそうとも言えない。 ...

午後から行った完成済の住宅。 小屋裏収納から時々、何かを叩くような音がする。 職人がいるのではないかと思える音。 小屋裏収納へ上がると誰もいない。 隣の家かと思い、隣の家を見ると職人は来ていない。外も静か。 音の原因は、強風によって小屋裏収納の壁、屋根通気部で何かが動いている。 はっきりした原因は壁や天井をめくらないと分...

2020年「省エネ基準適合住宅の義務化」で、 家の省エネ化が加速しています。 その省エネ基準自体、それほど高くなく、 ぎりぎり、基準に適合させると、住んでから省エネは感じないでしょう。 一部のハウスメーカーは、基準を少しクリアしただけなのに 大げさに省エネ性をうたっている。 騙されないように気を付けましょう。 ＬＩＸＩＬが、か...

ＣＢＣテレビ　夕方５時前からのニュース「イッポウ」に少し登場。 弊社が瑕疵検査を行った現場です。 ・滝のような漏水。 ・未完成で放置された状態。 ・施工業者直撃など　驚く内容だと思います。 東海地方しか放映されませんので、 内容の一部は、後日ブログで紹介します。

現場作業と移動しての弁護士との打ち合わせ。 雪の影響で列車が遅れるなど１日中、時間的に余裕がないまま ２０時過ぎセントレア空港に帰ってきました。 何件か連絡を頂きましたが、対応できていません。 明日、対応したいと思います。  

私の知人でもある宮城県を中心に活動をしている ＮＰＯ法人ハウジングネットコンシェルジュ 代表理事　佐々木　孝　著 誰も教えてくれない「マイホーム建築の罠」　太陽出版 http://www.amazon.co.jp/dp/4884698649 住宅の営業マンは仕事を取ることに必死。 素人が注意する点が書かれている。 ＜目次＞ １章　日常化している住宅建築に関わる...

来週の火曜日発売「週刊女性」に記事が載ります。 「傾斜マンション問題は他人事でじゃない！ あなたの家はセーフ？orアウト？」 ８ページにわたる内容です。 読者対象が一般。女性ライターさんが難しい表現を簡単にわかるように 書いていますので、さらっと読めると思います。 企画書をよく見ると「袋とじ」。 立ち読みでは読むことができま...

冬場になると結露の相談が増えます。 改善策として、換気扇を回すなどがありますが、 それだけではあまり変化がありません。 効果の高いアドバイスができるように、実験を試みました。 自宅は全く結露がない。事務所は窓が結露を起こす。 そこで事務所の壁に昨年の秋、珪藻土を塗りました。 約２０畳超の事務スペースに２０Ｌの珪藻土を施工...

明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いします。 今日から仕事始めです。 事務所で書類を片付けたい気分ですが、２件検査が入っています。 今年、住宅関連は、昨年より落ち込む予想をしている記事もありますが、 私が現在、検査で見ている住宅メーカー、職人はこの先しばらく忙しいようです。 特に人気のメーカーは忙...

昨日、今日、事務所に居る時のほとんどの時間、 週刊誌の原稿チェックを行っていました。 今回、ラフな原稿を出したあとは、 ライターさんが仕上げるので楽勝だと思っていました。 しかし、それは大間違いでチェックする方が大変。 いつになくプレッシャーを感じ、時間もかなりかかりました。 （昨晩から胃の調子が悪いのは、プレッシャーか...

先週末、ダイワハウスの新商品（ジーボΣ）の構造検査を行った。 プレハブメーカーが構造躯体をフルモデルチェンジするのは珍しい。 どこのメーカーもマイナーチェンジはしても、何十年前から躯体の構造を変えない。 ダイワハウスは売り上げも大きく、利益もたくさん出ているため 商品開発に大金を使えるのでしょう。 今回、耐震性も向上した...

今朝、事務所を出るとき、蓋をしっかりしめていないペットボトルのお茶をカバンの中に入れてしまった。 すぐお茶が溢れてることに気づいたが、すでに手遅れ。中身が全部出たあと。 カバンの中のパソコンや書類は端が濡れた程度で済みましたが、カバンの底はベタベタ。時間もなかったですし、全て事務所に置いてきました。 パソコンや本を置い...

３件の現場予定と月刊誌の原稿書きを今日までに行わないといけない中。 前もって予約した、５年ごとにある愛知県の耐震診断員の更新講習に行ってきました。 過去５０件超、自宅のある尾張旭市を中心に耐震診断を行い、 改修工事の設計、監理も７．８件ほど行いました。 年に数件ですが、忙しい中で市の耐震診断を行う目的は、 時々更新される...

１２月の忙しい時に、建築士の講習会が２つもある。 一つは省エネ。もう一つは耐震。 検査の判定に関わってくるので、仕事より 優先して受講します。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「換気口ふさぎ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 コンクリート住宅の天井裏換気口。 紙製のスリーブ材...

今日、１件の打ち合わせ以外は書類を書いていました。 瑕疵検査の書類は、かなり集中しないと書けません。 日曜日なので携帯のスイッチを切って仕事してました。 忙しい時でも、移動中や寝る前に本を読んでいます。 昨日読んだ本を紹介します。 西中　務弁護士が書いた本 「ベテラン弁護士の「争わない生き方」が道を拓く」 題名どおり争わな...

今日、相談１件以外は１日書類作成。 かなり片付きましたが、次の締め切りが迫っています。 ＮＰＯのインスペクター資格を持っている方と何度かやりとり。 話の内容から経験が少ない素人ではないかと２回目から思い始めた。 尋ねてみると、やはり建築士ではない。 試験に合格しただけの知識、少ない経験で、多種多様な住宅の検査を きちんと...

今週も現場予定がほぼ一杯になりました。 また、原稿の締め切りもあり、夜も忙しい。 そんな状況ですが、来週以降であれば、 予定に空きがあります。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「音漏れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁が薄く、隣の音や声が筒抜け。 目隠し程度の間仕切り壁、...

今日は打ち合わせ、相談が３件。合間に書類作成。 打ち合わせルームのテーブルはイタリア製。 今の事務所に引っ越した際、買い替えを検討、 家具店でパッと見てすぐに購入を決めました。 見た目はシンプルですが、頑丈なつくりです。 私がオフィスで座っているイスはスイス製。腰痛対策で選びました。 頑丈そうに見えても、座面の傷みが早か...