検査業務– category –

工場生産＝品質がいい、安定している というイメージがあります。 しかし、実際は違うようです。 例えば、木造壁パネルの釘。 三井ホームの場合は、全自動で打っているため、 正確にきちんと打たれています。 ただ、大半の工場は全自動ではありません。 釘打ち機を使うのは人。 ピッチはうるさく言われているためか、だいたい守られています...

お客さんが何かを感じ、当社に検査を依頼してくると 必ずと言っていいほど、補修費が多くかかる瑕疵を発見する。 今日行った現場も、防水不備による水漏れ、断熱材入忘れ、防火違反など いろいろあった。 瑕疵の原因の大半は「無知」 工事中、瑕疵を目の前にしても、職人、監督。だれも気づかない。 検査があっても、細部まで見ない。 見たと...

連休前の新築検査で、壁断熱材の一部未施工を指摘した。 すでに壁はふさがれている状態。 赤外線カメラで撮影し、発覚しました。 昨日、業者から是正工事の報告があった。 工事はきちんと終えましたが、 最後に余分な一言があった。 「あとから断熱材を入れるつもりだった」 故意ではないことを言いたかったと思いますが あまりにバカな発言...

偶然だと思いますが、同様の話が先週末だけで2件あった。 建築途中に業者が失踪。 その後、破産宣告が届いた。 過払いしている。現場の金額算定できないか。 近年の住宅着工数減は落ち着き、 業者の倒産も少なくなったと思っていました。 やはり契約時に油断してはいけません。 業者選び、契約は慎重に行いましょう。 　住宅検査カノムのサイ...

今日からＧＷ。 道路が混むので、遠方の検査はしばらく休みです。 ------------------------------- 「約束した内容と施工が違う」という相談があった。 私が図面や契約書類を見ると、現場は図面どおりで間違って...

今日は1日書類を書いてました。 住宅関連の会社は水曜休みが多いので 電話も少なく、集中できました。 ------------------------------- 新しくできた基準や法改正された事項は 正しく施工されていないことが多い...

何気なく使っている専門用語。 お客さんは、意味が分からなくても聞いてくる人は少ない。 弁護士の場合は、内容を理解しないと書類を書けないので とことん意味を聞いてくる。 だから、弁護士に会ったあとは 専門用語を気にして、書類を書いている。 建築用語を解説するサイトがあるが、 http://www.architectjiten.net/ 用語によっては、こ...

ある大手メーカーの施工仕様が建築基準法に 違反していることを発見。 私の指摘後、今後こっそり変えるようです。 数多く施工している業者ほど、 ミスがあった場合、過去の物件はそのままになる。 つまり、車のようなリコール制度はない。 告知義務がないようです。 建築業界、特に住宅に関してはチェックがなさすぎる。 だから私が欠陥検査...

仕事が忙しく２ヶ月間保留していた健康診断の続きを行ってきた。 最近の大病院は、念のためと言いながら、次から次へと検査をしたがる。 今日はCT撮影で、保険を使っても９０００円弱の支払い。 また、CT撮影の待合は、たくさんの人。 医療費増大の要因のひとつでしょうか。 建物でもレントゲン撮影は可能です。 主に、内部の鉄筋や壁内の金...

岐阜県Ｍ市へ欠陥調査へ行ってきました。 Ｍ市は大変広い。 今日行った現場は、最寄のＩＣから現場まで 約１０ＫＭの間、コンビニが1件もない。 もちろん飲食店もなく、現場近くで昼ごはんを食べようと 思っていたので、食いそびれてしまった。 また、現場付近で野猿を3匹発見。 三重県伊賀市で見た以来、久しぶりに野猿を見た。 検査は休憩...

午前中、ミニ講演で話をしてきました。 少人数の講演では、ブログでは絶対に書けない 実話をいくつか紹介します。 この業界、大きな事件でも ほとんどマスコミが取り上げないので 実話を聞ける貴重な機会です。 ------------------------&...

今日も遠方へ検査に行き、 事務所に帰ったのが午後8時30分。 車の運転が長かったです。 ------------------------------------- 断熱材を入れ終わったくらいの現場の施主さんから 「サッシの...

今日は一日ＯＦＦというか、私的な用事で休み。 年度替りでもあり、私的な用事がたくさんあります。 ------------------------------------- 私が検査に入る新築現場。 業者は私がどんな人か...

今朝は名古屋周辺の高速道路で事故が多発してました。 私は、職人さんが運転するワンボックスカーが 前に止まっている外車に激突する瞬間を見ました。 携帯などにすぐ目がいきますが、 朝は車が多いので、わき見は厳禁ですね。 ---------------------&...

現場でお客さんと業者が言い争いになった。 そこで関心したことは、業者の発言、態度。 私が思うに、かなり慣れている様子。 場数を相当踏んでいるようで、 クレーム対応の講師になれそうな人だった。 今回、図面をきちんと書いてあれば、もめてないはず。 図面を書く手間、費用を惜しむ業者。 口約束だけで済ましたお客さん。 どちらも非が...

検査と書類作成であっという間に一日が過ぎました。 集中力が切れたので、ブログを書きます。 あまり知られていない法違反を指摘した時の 業者の反応は２つある。 「そうなんですか。知らなかった」 「今まで検査で指摘されたことがない」 検査とは、確認申請の中間、完了検査。 この検査で合格なら、問題がないと言う認識。 民間、役所どち...

今週構造の検査に行った現場。 瑕疵保険のJIOの検査後でしたが、柱を固定する金物が４ヶ所抜けていた。 施主さんは、「こんなこと普通ですか」と聞いてきたので、 「よくあります」と答えました。 工事中だから、すぐに是正できましたが、完成している状態ですと厄介です。 だいたい、修補逃れの言い訳が返ってくる。 「安全を見て設計してい...

放射線測定器を購入しました。 新築完成検査で、今後使用します。 自宅で測定してみました。 問題ないようです。 仕事で使う前に、放射線の基礎知識を勉強しておきます。 Android携帯からの投稿

今朝、自宅まわりの家の屋根に 雪が積もっていました。 名古屋で3月に雪が降るのは珍しいことです。 ------------------------------------ 瑕疵の修補が適切であるかの判断を求められ 現場...

今日は２件検査に行ってきました。 寒いけど、真冬ほどでもない。 着るものを迷います。 ------------------------------------ 欠陥検査の書類作成が、数件たまっていて、 締め切りも迫って...