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先週末の雨のあと、猛烈に暑くなりました。暑くなると同時に空気もベタベタ（ベトベト）になりました。これから建物にカビが生えやすくなる時期です。（沖縄はすでにカビ被害が始まりました） カビ対策として熱交換機を介して換気する1種換気が有効だという記事を専門誌で見ました。確かにその通りですが、住宅の現場の多くは、１種換気は居...

気温が低く、さらに雨も多いので、最近は検査に適した環境ではありません。明日からは暖かくなるようで、週末の欠陥住宅検査は気候条件が良い中でできそうです。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「ユニットバスからの水漏れ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 １階天井に黒ずみが発生。原因は２階ユニ...

１件丸ごとの欠陥住宅検査ではなくスポット的に現場を確認する業務が集中しました。 件数が多いため、書類作成に追われております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「シャワールームからの漏水」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 シャワールームから下階へ漏水。原因は防水施工を省略した。写...

地価の分かる場所であれば、分譲住宅の値段を以前は、ほぼ当てていましたが、最近は、予想より高いことが多いです。 今日、伺った現場は予想より３００万円も高かった。資材高騰以上に値段が上がっている印象です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「食洗機配管不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆...

昨日は、６時間の長距離移動。長距離移動したあとは、疲労感から、デスクワークをやる気になりません。 移動中を休憩扱いとして、そのあと、頭を使う仕事の予定を組まないようにしています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「水漏れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿  ◆写真解説 床下の漏水。雨漏りと...

この前の日曜日、ミスターチルドレンの日産スタジアムでのコンサートに行ってきました。 アリーナ前方中央での鑑賞、お気に入りの歌が多く演奏されたこともあり、数年前に行ったナゴヤドームのコンサートの数倍、良かったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「キッチン換気扇ダクト外れ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

住宅の高気密化で、換気計画、システム選びが重要になっています。 今週もいくつかのタイプの換気システムを見る機会がありました。価格、音、ダクトの多さなどそれぞれ一長一短あり、お勧めの順位を付けるのは大変難しいと改めて思いました。 換気システム選びでの注意点は、広告、カタログを信用しないこと。売るためにオーバーな表現をし...

今まで、パートナー会社との技術的な情報交換はメーリングが多かったですが、今年から定期的にリモートでも情報共有するようにしました。 １度目を終えて、リモート化するのが少し遅かったと反省しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「２４H換気ダクト施工不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

幸いまだ一度も新型コロナに感染していませんが、ここまで感染者数が増えてくると、油断できません。 年末年始は、感染を警戒し、おとなしくしてました。また、３連休は仕事で満員の飛行機に乗った以外はできるだけ密を避けていました。 未だ、ピークに達していないため、来週以降も気を付けて行動したいと思います。   ■（１）今回の事...

７月末からの忙しさがひと段落しました。暑さが厳しくなっているので、タイミング的に良かったです。 今回は、先回のブログで取り上げました今でも指摘率が非常に多い内容を再掲載（写真は新しいもの）。 修理がやや大変なため、指摘率を減らしたいと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エコキュートアンカー...

今月末に実施した完成検査で指摘が多かった内容は、「エコキュートのアンカーボルトの径が小さい」 この件は、日経ホームビルダーで記事を書きましたし、ホームページの欠陥写真でも解説しております。 告示で定められている内容ですが、なぜか、業界全体の認識が低いです。 間違いやすい原因は、１、アンカーボルトが現場手配。商品に付属で...

愛知県のコロナ感染者数が100人を超えました。 今後、どう推移していくのか、今週の数字に注目しています。 検査は、国や県から自粛要請などが出ない限り、 普段どおり実施していく予定です。 遠方への検査も同様に考えております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「アルミダクトのつぶれ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今日は屋外での検査２件。 屋外での仕事がメインの基礎屋さんは、普段どおり仕事している方が多いです。 最近の基礎屋さんは、一人で工事している方が多く、 大工さんなどに比べれば、現場での感染リスクは低くそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エコキュート固定不備」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

３連休は毎日、検査予定が埋まっておりました。 明日から来週まで遠方の現場予定が続きます。 スケジュールが結構きついため、 遠くへ行っても、現場以外、どこにも寄れないのは残念です。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下の濡れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 トイレ下の水漏れ...

現場は昨日まで。 今日は事務所で裁判の意見書作成。 相手側は無茶苦茶なことを主張しています。 本心でないことは承知していますが、反論しておかないといけません。 裁判のこういうところは、時間とお金の無駄と常々、感じてます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「配管が梁を貫通」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今週は予想どおり、新築検査の予定で混み合っています。 土曜日まで検査予定を埋めております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ユニットバス脚の固定不良」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ユニットバスの脚、完全に固定されていない。 ボルトでの固定部、３ケ所締め忘れがあった。 &n...

今日は新幹線で出張。 帰りの新幹線内は、お年寄りが多かったです。 席で大きな声で電話をしていても、車掌は注意せずに通り過ぎます。 一人だけでなく、複数の方が、次々に電話をするので 非常にうるさかったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「エアコンの水、床下に垂れ流し」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

新築検査が混みあっています。 現在、割とフルな状態にあります。 現場監督さんも忙しいのか、工程の連絡が急なケースばかり。 スケジュールのやりくりが大変です。 １年のうちで今から、新築検査が混み合います。 今年の初め、日経ＢＰ社に取材依頼をした。 それは、キッチンの換気ダクト。 フレキ（ジャバラ）でいいのか、各地の消防署に取...

移動が多い週で、ＴＶを見る時間があまりありません。 台風や地震の被害状況が気になります。 今日はこれを書いたら、ＴＶニュースで確認したいと思います。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「ユニットバスの水漏れ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ユニットバスのドア枠角からの水漏れ...

久しぶりに天気になりました。 今日は暑くなるのを予想し、小屋裏は午前中に入りました。 それでも、ズボンが汗で濡れ、変色。 この時期、すぐ乾くズボン、シャツを着用しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「漏水によるカビ、錆」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下の漏水が原...