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事例1094 「鉄筋径の間違い」

このところ躯体の木が雨で濡れたという相談が増えています。

少々の事でしたら問題ありませんが、繰り返し、大量に濡れると
影響が出ることもあります。

できるだけ濡らさない。濡れたら早期に乾かすことを
心がけてください。

 

■(1)今回の事例______________

「鉄筋径の間違い」
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◆写真解説

鉄筋径がD10、図面(D13)より細い。
コンクリートスラブの配筋。

 

◆内容説明

鉄筋径を太いもので統一すれば、施工ミスは起きにくいが、
コストの面からそのようなことは一般的には行われない。

床(スラブ)の配筋は、位置や方向により、鉄筋径が異なるケースが多い。
複雑になるほど、ミスは起きやすい。

径の大きい方へ間違えばよいが、小さい方へ間違うと耐力不足になる恐れがある。

 

◆対策

全数検査を行う。
鉄筋径は3mmごとにサイズが上がる。
慣れていれば、見るだけで径は分かるため、
全数検査をしても手間ではない。

 

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■(2)編集後記

明日は、テクノロジーネクスト2018に参加します。

私は一番最後のセッションに登壇。
ただ、事前チェックが12時ころのため、早めに会場入りして、
自分以外のセッションも見る予定です。

最新テクノロジーの建物への実用化が思っている以上に進んでおります。
明日は、もっと驚く話も聞けるでしょう。

事例1082 「ビス間隔が遠い」

昔、勤めていたハウスメーカーでは、集合住宅の部署に居ました。
どうしても移動が多い3月に完成が集中するため、
昔から3月は忙しいイメージしかありません。

検査の仕事も、1年で3月が一番忙しいため、
4月になると少しホッとします。

 

■(1)今回の事例______________

「ビス間隔が遠い」
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◆写真解説

耐力壁石膏ボードのビス間隔。規定100mmのところ150mmで施工。
耐力不足。緑のテープはビスの位置(磁石で確認)

 

◆内容説明

ビスが少なければ、その分耐力が落ちる。
石膏ボードで耐力を取るのは、主に2×4住宅。

窓などの開口がない壁は、耐力壁としているケースが多い。

石膏ボードは、合板などに比べると、耐力は小さいが、
数が多いため、ビスの不備があると、かなりの耐力減となる。

在来工法になれた大工さんが施工すると間違いが起きやすい。

 

最近、裁判で和解案が出た事件は、このビス間隔不備を認めてもらいました。

その一方で、同じ裁判所で審議している別の事件では、
認められない雰囲気になっています。
もちろん、裁判官、専門委員は同じでありません。

同じ内容の瑕疵でも、判断が真逆になることも珍しくありません。
事前の予想が難しいのは、こういった理由があります。

 

◆対策

クロスを貼る前にチェックする。

 

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■(2)編集後記

ドローンについて、少し調べてみました。

住宅の調査で使おうとすると、墜落のリスクを考え、小型が良い。
小型の一番のデメリットは、飛行時間がかなり短い。
電池が軽い分、仕方がないです。

飛行時間が飛躍的に長くなれば、実用化が進むと見ています。

電池以外にも、今時点でいろいろ問題がありますが、
将来的には解消されていくと思います。

 

構造計算ミス

構造計算の重大なミスを発見しました。
確認検査機関も見落としておりました。

ただし、それが修理・指導対象になるのかは、行政が検討中。

間違えたのは構造計算専門の会社。
おそらく、数百件の家がすでに建築済だと思われます。
この手の会社は、入力を素人のアルバイトが行っています。
社内建築士のチェックと言っても、さらっと見る程度だと思います。

確認検査機関などは、設計に間違いがないことを前提に審査している。
そのため、間違いを探すような目で書類や現場を見ない。

行政の対応が確定しましたら、詳細をご報告いたします。

 

 

 

 

事例1072 「大引き継手、施工不良」

このところ、裁判関係の仕事依頼が多い。

いつも何故か複数件、依頼がまとまります。
期日がある仕事なので、こちらの都合が優先できないのがつらいです。

 

■(1)今回の事例______________

「大引き継手、施工不良」
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◆写真解説

1階床を支える大引き継手の不備。
固定が不十分な上、近くに受ける束もない。

 

◆内容説明

プロの仕事ではないです。
本来、途中で継ぐときは、受ける側の近く(150mm内外)を束で支える必要がある。
さらに、継手部は釘(N75 2本等)で緊結する。

不安定であり、継手が動きやすく、床のたわみなどの原因となる。

 

◆対策

床下は手抜きされやすい箇所。
1度は床下を確認する。

 

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■(2)編集後記

息子の大学入試、前期試験が終わりました。
明日から愛知県では、私立高校の入試が始まるようです。

少子化で受験は昔より楽なのかと思いますが、定員をオーバーすると
国が補助金を減らすようで、大学側も合格者を絞っているようです。
昔より、合格率が下がっていると高校の先生が言ってました。

 

受けた全ての大学は、ネット出願。出願時に受験料もクレジット払い。
その後、大学からデータで書類が届き、それをプリントアウトし、
写真や高校からの調査票を添えて書留で送る。
受験票自体もデータだけという大学もありました。

こういうところでも電子化が進んでおります。

事例1071 「筋交い未施工」

今日は2件、床下に入りました。
そのため、夜、事務仕事をしていると、顔が埃っぽい。
顔と目を洗いましたが、髪の毛や首周りに未だ残っている感じ。

気になると、仕事に集中できませんね。

 

■(1)今回の事例______________

「筋交い未施工」
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◆写真解説

屋根裏から2階壁上部を確認。図面に記載のある筋交いがない。

 

◆内容説明

完成した現場でも、壁の石膏ボードを梁まで施工していない場合、
屋根裏から筋交いが確認できます。

写真は瑕疵検査時に、発見した筋交い未施工。

中間検査や瑕疵保険検査がある現在でも、たまに見かける事例です。

未施工分だけ、耐力が弱くなる。

 

◆対策

工事中であれば、筋交いの有無の確認は容易です。
念のためチェックをする。

 

 

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■(2)編集後記

先週あたりから右ひじに痛みを感じ、昨日からはプラス右手首が痛い。
直前まで原稿を書いていたので、腱鞘炎かと思いましたが、位置が違う。

思い当たる原因として、今月は床下によく入る。
写真を撮る際に、タブレットを無理して持っていることくらい。

シャッターボタンが右にあり、右手だけで支えながら、ボタンを押すことがあります。
両手で持てばよいですが、無理なケースが多いです。

床下だけ普通のカメラに変えればよいですが、
黒板入りのタブレットを一度使ってしまうと、その便利さに後戻りできません。

痛みが引いたら、腕を鍛えようと思います。

 

事例1069 「梁の大きな欠損」

今月も完成現場が多いです。

3月から4月は引っ越し料金も高騰するので、今くらいに完成するのが良いですね。

 

■(1)今回の事例______________

「梁の大きな欠損」
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◆写真解説

梁の空洞。梁が接合されない部分に間違えて接合加工した。
大きな欠損で構造の弱点となる。

 

◆内容説明

梁を差し込むためにあけた穴。
間違えてあけたため、梁の接合はなく、空洞のままになった。
同様の箇所が全部で5カ所ほどあった。

原因は、図面を書かず、行き当たりばったりで手加工した。

穴を大きくあけること自体、強度を落とすため、
欠損が小さい、金物接合も増えています。

 

 

◆対策

仕上がる前に、構造材をチェックする。

 

 

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■(2)編集後記

今週、怪しい話を持ち掛けられました。
話を聞けば聞くほど、疑問な点が増え、当然、お断りしました。

紛争の仕事をやっているため、昔より疑い深くなりましたし、
嘘を見抜くのも上手になりました。

人を騙す奴らは、表向き、善人を装って近づいてきます。(今回はかなり装っていました)
皆様も気を付けてください。

 

事例1068 「土台のずれ」

今朝は冷え込みました。

車の温度計で、朝の外気はマイナス2度。
名古屋では最低気温に近いです。

最近は施工をしていないため分かりませんが、
昔、気温がマイナスになると水道管の破裂が多かったです。

 

■(1)今回の事例______________

「土台のずれ」
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◆写真解説

土台のずれ。基礎から半分以上ずれている。
アンカーボルトで緊結できていない。

 

◆内容説明

ユニットバス横の間仕切り壁の土台が基礎からずれている。
基礎梁の位置は間違いない。土台だけ、ずれた。

よく見てみると、土台をずらさなくても壁は納まる。
なぜ、ずらしたのか不明。

この土台に2階の床梁を受ける柱が載るため、構造的に影響がある。

 

◆対策

床組時または、完成時に床下を確認する。

 

 

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■(2)編集後記

同一現場の欠陥写真を連続して掲載しています。
今回は5回目。(写真1114~)

内容はひどいものばかり。

施工者は、こんなひどい施工をしても、責任と取るとはっきり言っておりません。

この現場、再来週、フジテレビで放送予定です(関東地区のみ)。
施工者の言い分も放送予定です。

その前に、責任を取るか、取らないか最終決断をしてもらう予定です。

 

事例1067 「梁の継手不良」

今日から仕事初めの方も多いためか、受信するメールの量も急に増えました。

移動中でもスマホでメールをチェックできますが、
返信はパソコンからするようにしています。

 

■(1)今回の事例______________

「梁の継手不良」
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◆写真解説

梁の接合部。寸足らずで継手が、かみ合っていない。

 

◆内容説明

素人さんが見ても分かる施工不良。
屋根裏で隠れるため、補強されないまま隠蔽された。

継手の部分は構造の弱点となる。
この状態では、全く強度がない。大きな力がかかれば確実に破壊するでしょう。

 

◆対策

この現場は中間検査の検査員がこれを見逃した。
行政や業者任せにせず、自分でも現場を確認する。

 

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■(2)編集後記

年末にかけて非常に忙しく、体のあちこちに不調を感じました。
美容院では首の固さが異常だと言われ、
整体では腰と首がやばいと言われました。

普段、ストレッチや軽い筋トレをしていますが、
予定が詰まりすぎると、出来ない日々が続いてしまいます。

例年1,2回、体をひどく痛めるため、今年は忙しくなっても継続できるように心がけます。

 

事例1066 「柱のずれ」

昨日は新幹線で移動。
予想に反し、行も帰りもそれほど混んでいませんでした。

今年は休みが長いので、分散しているのかもしれません。

 

■(1)今回の事例______________

「柱のずれ」
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◆写真解説

柱のずれ。柱で受ける前提で梁のサイズを決めているため、梁が耐力不足となる。

 

◆内容説明

ユニットバスの戸をおさめるため、柱を現場でずらした。
一般的に910㎜のスパンでは入り口がおさまらない。
柱をあとからずらしている現場は多い。

梁は1820mmのスパンで計画。
柱が無くなることで3640mmのスパンとなり梁の高さが不足する。

 

◆対策

構造図や現場をチェックする。

 

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■(2)編集後記

今日は書類作成のためにあけておいた日。
処理する仕事が多かったですが、マイペースでできたため、のんびりした日でした。

年末、ある程度書類を片付けたつもりですが、
かなりの量の仕事が溜まっています。

現場をこなしながら、早めに処理したいと思います。

 

事例1065 「耐力壁下に梁がない」

今日は水曜日。
不動産、住宅関係は休みが多い曜日。

今日から休みの会社が多いためか、業者からの連絡が少ないです。

 

■(1)今回の事例______________

「耐力壁下に梁がない」
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◆写真解説

2階の耐力壁下に梁がない。耐力壁としての役割を果たさない。
1階天井裏からの写真。

 

◆内容説明

1階耐力壁直下に基礎梁がないケースも、たまにあるが、2階のケースは初めて見た。

構造計画の図面を作成せず、大工が自分の頭の中だけで構造を考えたことが原因。

2階建てまでは、木構造の図面はプレカット工場に書かせることがほとんど。
大工の手加工の場合でも、普通、手書きの図面くらいはある。

床合板だけでは耐力不足。筋交いが受ける力に耐えられない。

 

◆対策

構造検査を厳密に行う。

 

 

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■(2)編集後記

工事の途中から検査会社を変えたいと依頼があった。
理由を聞くと、業者ともめ出し、業者側の弁護士が出てきたら、これ以上関われないと逃げたそうです。

検査をする立場は、相手にとって嫌なこともはっきり言わないといけません。
弁護士をビビるくらいなら、この仕事をやらなければよいと思います。

このようなことは、以前から何度かあります。

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