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今日、検査に行った現場。いろいろ、欠陥がありました。（今朝6時半頃、撮影）明日放送、さんまのスーパーからくりTVに欠陥写真を提供しました。バラエティーに欠陥住宅。どんな内容かは、放送を見てください。

最近、床下に入りすぎて肩の痛みが取れません。 今日は２件続けて床下に入りました。 （今日発見した　蟻道） ウッドフレンズのニュース以降、 ブログの１日あたりのアクセスが１０００増えました。 以前は週２回だったブログをほぼ毎日書き出して、３，４年経つでしょうか。 毎日、ネタに困ることはありません。 欠陥事例も６３０例を超えま...

食材偽装表示が毎日ニュースになっています。 建築では、プロでも区別が付きにくい ブランドの木材、石などについて、 「間違っていました」なんていう事があるかもしれません。 昔、ある材木屋さんに聞いた話。 三河（愛知）の檜は、ブランドではないため、 値段が叩かれやすい。 近くの東濃（岐阜）の市場へ持っていくと高値で 引き取って...

ネコ用の壁の穴。ドアについてるのは、見たことあるけど、壁開口は初めて見ました。この家のネコは幸せですね。

台風の影響かどうか分かりませんが 朝、事務所に行ったら電話が故障していた。 復旧したのはお昼。午前中は電話が不通でした。 現場へ行くと、トイレが傾いていたり、 ゴミが周囲へ飛んで行って、近所の人が 現場に苦情を言いに来てました。 午後からの現場は、電車で移動。 JRはダイヤが乱れていました。 今日最後の現場は、高気密仕様にし...

指定確認検査機関の日本ERIと 横浜市のマンション住人の和解が成立。 解決金は6億6500万円。 マンションは当時に比べ審査が厳密になっていますし 今後、この例から検査機関も気をつけるでしょう。 住宅の場合は、戸数が多いのでいちいち細かく見ていられない。 長期優良住宅の申請で添付する耐震等級計算は 強度不足しているにも関わらず、審...

建築業界においても下請の立場は弱い。 欠陥などの責任も全て下請がかぶるケースが多い。 最近、職人さんからこんな質問をよく受けます。 ・どんなことに気をつけたらいいのか ・基準や誤差の範囲を教えて欲しい ・ミスした場合の補修方法 クレーム防止から品質についての意識が強くなっているようです。 とてもいいことだと思います。 現場...

今日最後の検査を終えたのが１８時半。 日が短くなっているので、すでに暗い時間。 これからは遅い時間の検査はできなくなります。 島根や大阪で、異常な量の雨が降っています。 どんな構造の建物でも、床上浸水は避けたいです。 これから土地を買う人は、 ハザードマップのチェックは必修です。 http://disapotal.gsi.go.jp/viewer/ 土地を...

屋根から職人が落ちて大怪我をし、 元請と下請の監督が書類送検された記事が 今朝の新聞に載っていた。 吹き抜けから職人が落ちたなど、 最近、現場での事故の話をよく聞きます。 事故が起きる原因の一つは、安全管理の欠如。 吹き抜けがあれば、手すりを設ける。 足場が危険であれば、危険な状態を無くす。 当たり前のことができていません...

裁判所に出す書類がたくさん溜まっています。 どれも調べ物などに時間がかかりそうなものばかり。 締め切りが気になりますが、明日から３日間（１５日まで）休みます。

今日も猛暑の中、これから1日欠陥検査です。 先日、工事中の現場に入って、ものすごく違和感を感じました。 壁が全面ピンク↓ これは吉野石膏のホルムアルデヒドを吸収分解 するせっこうボードで、名称はハイクリーンボード。 以前、ホルムアルデヒドが発生する家があり、 吸着シートで対策を講じたことがありました。 原理はよく分かりません...

昨日の日経の夕刊。 空き巣被害　愛知急増　上半期３割増。 記事を読むと、愛知は被害額も平均を大きく上回っているようです。 検査でたくさんの新築現場を見ていますが 防犯対策が甘い家が多い。 建築士や営業マンに防犯の知識がないからでしょう。 泥棒の手口も進化します。 やはり専門家のアドバイスを受けることが 防犯カメラを付けたり...

欠陥検査の問い合わせをしてきて、 検査をやるかやらないか迷われる方がいる。　 費用や検査結果を予想すると、当然だと思いますが、 中には急がないといけない方もいます。 それは、保証が切れる直前の方。 いろいろ迷っている時間はありません。 保証が切れてから不具合を申し出ても 逃げられる可能性が高くなります。 家の保証は大きく分...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 現場の移動に使っている車。 新車で購入して１年４ヶ月で５万キロ走りました。 今日は１日ディーラーに預け、 点検および、消耗品の交換をしました。 明日は遠方への移動。 途中で故障すれば、予定は台無し。 点検しておくことで安心できます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「床下の水漏れ」 ...

床合板の上に貼られたビニールシート。 粘着性があり密着しますが、 完全防水ではないため、ジョイント部から水が入ります。 水が入ると、シートが蒸発を妨げます。 1週間前検査に行ったとき、シートをはがして合板を 乾燥させるように指示しましたが、今日現在、そのままでした。 腐朽菌の活動で、茶色に変色し、腐りかけています。 この状...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 最近、新築検査の図面チェックで いろいろ意見しています。 基準法でカバーしきれていない内容を指示すると 業者から多少反論もありますが、理由をきちんと説明すれば 納得してもらえます。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「瓦の面戸の隙間」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 ◆写真解...

先日、タマホームの決算が新聞に出てました。 その記事の中で、タマホームの家は、積水ハウスの半分の値段 という記載もありました。 40坪くらいの家なら、約2000万円くらい値段が違います。 検査でローコストメーカーを見ていると、坪数が大きい家が案外多い。 差額が大きいので、ローコストを選択するのだと思います。 主な値段の違いは、...

今日も本の紹介。マイホームは買うな! ～買うなら「お金を稼いでくれる物件」を選びなさい!/ぱる出版 ￥1,470Amazon.co.jp著者はマンション、アパート経営のプロ。不動産の損得勘定をアドバイスをしています。 本の中で新築に関する内容で印象的だったのは、 「新築は買った途端に25%価値が下がる。長期で多額のローンを組んで買うと、売る時...

梅雨時に限らず、雨が降ると現場の土がぐちゃぐちゃになる。 靴に泥が付くと、建物内も汚れる恐れがあります。 砕石を敷くなどしてくれる現場もありますが、 ↓ここまでしてくれれば、完璧です。 写真は、ミサワホーム東海の現場。 工事中、建物周囲まで人工芝が敷いてある。 品質を確保するために、現場をきれいにすることも大事です。

自宅の外壁改修が今日で終わるようです。 2名の職人で約3週間かかりました。 今朝出かける前に、仕上げをチェック。 指摘箇所はなし。きれいに仕上がりました。 依頼した塗装屋さんは20年くらい前、私がまだ ハウスメーカーにいるときに知り合った方。 きちんとした仕事をするので、今までも自宅を塗り替えたいという 弁護士さんなどにも紹介...