長井のブログ

弊社等の検査について、「欠陥を見つける費用や、欠陥を防ぐ費用を 施主が負担するのはおかしい」という意見をよく耳にします。 それは、ごもっともだと思います。 しかし、現実は欠陥を見つける費用や、欠陥を防ぐ費用は、 施主が負担しないといけない。   欠陥を防ぐための瑕疵保険の検査代。 業者から保険会社へ支払をしていますが、...

朝一番で岐阜県の西の端へ。 滋賀県境ですが、事務所から１時間で行けます。 今日は風が強く、伊吹山方向からの風が冷たかったです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「黒蟻の害」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 たくさんの蟻が基礎を上り、室内へ入っている。 １階は土間床で床下がない...

週末、休みなしでバタバタしてました。 そのためメールなどの返信等も遅れています。 明日中に、普段どおりのペースに戻す予定です。   分かりやすく伝えるという作業に、いつも苦労しています。 依頼者からの質問に電話で答えた。分かっていただいたと思っていたら メールで同じような質問が来た。 裁判書類で、法律の関係を分かりやす...

日曜日に足を痛め、関節に水がたまり、場所が悪く注射で抜けない。 痛み止め、炎症を抑える薬で治療。 その薬で胃腸を痛め、体調が最悪の1週間でした。 歩くのにやや不住がある程度で、仕事を休んでいませんが、 水曜日に歩きすぎて悪化。 検査以外、余分に動かないようにしてます。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...

朝、車のタイヤがパンクしているのを発見。 すぐ近くにガソリンスタンドがありますが、朝早くてスタッフは女の子１人。 無理かと思いましたが、そのスタッフに修理をしてもらいました。 2月にもパンクをしています。 現場に車を入れると、パンクする確率がかなり高い。 それでも、近所迷惑などを考えると、場内が空いていれば車を入れます。 ...

昨日の夕刊で知ったニュース。 高松建設が建築した仙台市の賃貸マンション。 設計上、必要とされるコンクリート強度が、大半の箇所で実際には不足していたため、 ３０日、仙台地裁は建て替えしかないと判断した。 詳細な情報は、まだ入ってきていません。疑問に思うのは、 ・東日本大震災で被害があったのか。（１９９８年築） ・コンクリー...

日経ＢＰ社のケンプラッツで、記事の紹介ページが出来ました。 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20150328/696209/ 会員登録すると内容を見ることができます。（一般会員登録は無料）   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「まぐさの穴あけ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真...

東洋ゴム工業の免震ゴム、震度７でも倒壊の恐れはない。と発表された。 これで交換を免れるか、国が交換を強要するか、今後に注目しています。 建築の場合、何かミスが起きた時に、あとから安全性を立証して 責任回避する例は多い。 免震ゴムの安全性の検証は、実際に震度７で揺らすことは不可能なため、 構造計算で安全を確かめたようです。...

検査で体がきついのは、狭い屋根裏と床下。 特に屋根裏は、足の踏み場が少なく、狭いと這って移動するため 無理な姿勢を取り続けないといけません。 体力が維持できないと、この仕事は出来なくなってしまいます。 大工さんで７０代の方が見えるので、鍛え方次第だと思います。 最近は、現場で体を痛めることが多く、接骨院通いが急増。 体力...

年度末のバタバタもひと段落。 今週、先週と予定を詰め過ぎて、現場到着が遅れたり することもありました。 今日は午後から裁判所。午前中の仕事を予定どおり 終わらせないといけません。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「屋根断熱材の落下」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根断熱材...

今年は、空調システムの不具合の相談が多かった。 蓄熱床下暖房が効かない。 全館空調が効かないなど。 原因は、建物の断熱、気密に原因があることが多い。 空調システム会社は、原因が建物だと分かっても口をつむる。 設計者や工務店が、彼らにとって仕事を発注してくれる立場だからです。 業者へ原因追及を任せると、時間だけが過ぎて行き...

消費税８％の駆け込みで一時、住宅業界は落ち込んでいましたが 今月は完成物件が多いようです。 引渡し、引っ越しなども今週、来週がピーク。 弊社は、先週あたりがピークでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「軒天材が薄い」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 軒天材の厚さが薄い。 図面では...

先週末、基礎完成・土台の検査に行った現場。 元請けではなく下請けの現場監督が立ち合いをした。 この監督、ため息を何度もついたり、大きな声で 仕事なんてやってられないみたいなことを言っていた。 まず、監督にジャンカの補修をお願いしたら、 「ジャンカなんて補修しないと行けないのか。問題あるのか」と反論してきた。 （↑基礎のジャ...

今日は昼から3件の予定が入っています。午前中は事務所で雑用を片付けています。 先日出廷した証人尋問の日当・交通費の振込通知が来ました。 証人尋問に呼ばれると、基本的に拒否できません。 会社勤めですと、休みを取って出廷しないといけません。 有給を取ってさらに報酬が出る。金銭的には良いかもしれませんが、 弁護士からの厳しい質...

今日発売の日経ホームビルダーに アンカーボルトの埋め込み深さについての記事を書いています。 また今日は、次月号の原稿の締め切り日。 建築のプロにとっては、面白い内容を書いたつもりです。 購読がまだの施工者の方、ホームページをリンクしておきます。 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/HB/ ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

久しぶりの鉄筋コンクリート造の配筋検査。 住宅は圧倒的に木造が多いため、他構造の検査は、たまにしかありません。 鉄筋コンクリートの現場を初めて経験したのは学生時代、 インターンシップで大成建設に１ヶ月ほどお世話になりました。 現場は名古屋栄の東急ハンズ。今でも建物を見るたびに 当時の事を思い出します。 その後、検査の仕事...

瑕疵検査に行くと、いろんな機械を使います。 先日の瑕疵検査は赤外線サーモグラフィーカメラで外壁の雨漏りが判明。 その他、ファイバースコープでホールダウンボルトが設計で指示したものと 違うことも判明しました。基礎の鉄筋も調べましたが、基礎屋さんが優秀だったためか 問題ありませんでした。 この家の建築主、最初に依頼した検査会...

今日は３階建ての瑕疵検査。 階段を何往復したでしょうか。 事務所に帰ってきたら、どっと疲れが出てきました。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「棟換気　雨漏り」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 屋根頂部の換気金物からの雨漏り（矢印は雨染み）。 雨漏りしない構造になっているものか...

シュミットハンマーの試験あと。 コンクリート面を直接打撃するため、１ヶ所の測定に付き、 ２０ヶ所のくぼみができます。 外側で行うと、美観を損なうため、完成した家では床下で行います。 この非破壊試験の機械を持っている業者はほとんどいません。 たまに貸してほしいという、問い合わせもあります。 強度の有り無しよりは、計画した強...

東洋ゴム工業（株）が製造した免震材料について、 [1]大臣認定の内容に適合しない製品を販売していた こと（大臣認定不適合）、 [2]不正な申請書を提出し建築基準法に基づく性能評価・大臣認定を受けていたこと （大臣認定不正取得）が、今朝の新聞の１面に記載されていました。 免震装置は大地震が起きないと、その効果は分からない。 担当...